Gelegen in het rustige Loon op Zand ligt deze verrassend ruime eindwoning. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond en op de verdieping. Hierdoor is het een verrassing als je binnen stap. De tuin is gelegen op het zongunstige zuiden, de woning is voorzien van een royale eigen oprit en ligt aan een secundaire autoluwe straat.
De ligging van deze woning is zeer gunstig en op loop- en fietsafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, dit biedt deze woning rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk "Molenwijk", in een ruime woning en aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid én in de nabijheid van 2 basisscholen en een kinderdagverblijf. De dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te bereiken op het gezellig ‘Oranje Plein’. Daarnaast ligt Loop op Zand zeer centraal, zo ben je binnen 10 minuten in Tilburg en niet te vergeten is de Efteling praktisch om de hoek!
Indeling:
Entree/hal met meterkast met voldoende groepen (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een toiletruimte, garderobekast en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Via deze ruime hal komt men in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken staat in verbinding met de woonkamer doormiddel van een opening. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, een sfeervolle openhaard, radiatoren en een sfeervolle toog dat in verbinding staat met de keuken. De ijsselsteentjes in de woning brengen je echt naar de beleving van het natuur waar Loon op Zand bekend om staat, de natuurlijke kleuren brengen de warmte in huis en geven dit huis karakter. De woonkamer heeft zicht op de voor en achtertuin.
Van de woning zijn recent alle kozijnen binnen en buiten geschilderd en gekit. Waardoor hier de komende jaren geen onderhoud aan is. Daarnaast is er muur, vloer en dakisolatie toegepast en zijn er verschillende nieuwe ramen geplaatst met tochtstrippen in de kozijnen. Hierdoor heeft de woning een fijne en aangename warme en weinig warmte verlies.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal komt men op de eerste verdieping waar een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte aanwezig zijn. De wasruimte biedt een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche, een radiator en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en zijn net als de beneden verdieping uitgebouwd waardoor dit zeer ruime slaapkamers zijn.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop komt men op de tweede verdieping. Deze verdieping bied de mogelijkheid tot een dakopbouw, waardoor je een volledige verdieping erbij creëert. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergzolder en voor natte wasgoed. Daarnaast is hier de Cv-installatie (Atag) gevestigd. Recent is de zolder goed geïsoleerd.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zongunstige zuiden. De tuin is voorzien van een gazon en biedt een zonneterras met zonwering waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon maar je ook heerlijk kunt terugtrekken in de schaduw doormiddel van de elektrische zonnescherm. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de garage en is er een berging gerealiseerd. De tuin is ook via een achterom te bereiken. De woning heeft voldoende parkeergelegenheid zowel op de royale oprit als in de brede straat aan de voorzijde van de woning. Via de oprit heeft men toegang tot de ruime aangebouwde stenen garage.
Bijzonderheden:
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Recent kozijnen geschilderd en gekit;
• Goed geïsoleerd;
• CV (Atag) 2021;
• Tuin op het zuiden met aangebouwd stenen garage;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
• Deuren voorzien van gecertificeerde 3 puntsluitingen;
Heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak.
Bel 0416 28 39 39 of mail info@woonkenners.nl.
Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!
Lees de volledige omschrijving
